Планы по новому строительству

Инвестиции 20 мая 2016

С мая 2014 г. компания IndexBox Marketing проводит расчет индексов деловой активности для отраслей своего присутствия. На основе анализа результатов телефонного опроса клиентов нами рассчитывается IndexBar - специальный числовой показатель, характеризующий самочувствие отрасли и ожидания её участников.

Согласно условиям расчета, значение индекса выше 0 указывает на развитие отрасли; значение ниже 0 - на общее ухудшение делового климата в отрасли. Границы значений индекса: 1 и -1. Индекс равный 1 говорит о том, что все респонденты отметили улучшение по всем показателям. Соответственно, индекс равный -1 указывает на ситуацию, в которой все респонденты отметили ухудшение по всем показателям.

IndexBAR строительной отрасли, по итогам апреля 2016 года составил -0,01, что отражает незначительное снижение деловой активности и неоднозначное развитие отрасли в дальнейшем. Вместе с тем, показатели пока далеки от катастрофических.

Обращаем внимания, что в ходе опроса в выборку попали не строительные и девелоперские компании, а компании - потенциальные заказчики стройки из различных отраслей экономики.

Для нежилого строительства в РФ по итогам 2015 года характерны следующие трендами:

• темпы роста ввода объектов нежилого назначения отрицательные;
• сокращение спроса на недвижимость на фоне роста нормы сбережений населения из-за падения доходов и снижения возможности ипотечного кредитования;
• сокращение объемов производства стройматериалов (в т. ч. базовых - кирпича, песка и цемента);
• подорожание специализированного оборудования (спецтехники);
• сохранения базового уровня заказов в Госсекторе (объекты Чемпионата Мира по футболу, московская программа сноса-пересиления, некоторые инфраструктурные проекты).

Планы организаций по новому строительству

IndexBAR производства светопрозрачных конструкций, по итогам апреля 2016 года составил -0,01, что отражает незначительное снижение деловой активности и неоднозначное развитие отрасли в дальнейшем. Вместе с тем, показатели пока далеки от катастрофических.

Согласно условиям расчета, значение индекса выше 0 указывает на развитие отрасли; значение ниже 0 - на общее ухудшение делового климата в отрасли. Границы значений индекса: 1 и -1. Индекс равный 1 говорит о том, что все респонденты отметили улучшение по всем показателям. Соответственно, индекс равный -1 указывает на ситуацию, в которой все респонденты отметили ухудшение по всем показателям.

По итогам проведенного опроса, потенциальные заказчики ремонтно-строительных работ зафиксировали снижение своих возможностей по новому строительству и интереса к заказу таких работ.

ХАРАКТЕРИСТИКА ВЫБОРКИ

Всего в апреле 2016 г. опрошено 576 крупных и средних компаний. По отраслям экономики они распределены следующим образом:

СОСТОЯНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО СЕКТОРА

В России почти 2/3 инвестиций в основной капитал связаны со строительной отраслью. Инвестиции в основной капитал в экономике России и объем строительных работ испытывают отрицательную динамику в 2014 - 2015 гг.

По итогам 2016 года на фоне снижения инвестиций основной капитал (в т. ч. и в строительный сектор) наблюдается сокращение объемов работ при реализации строительных проектов (объем работ по виду деятельности «Строительство» сократился на 1,6% к уровню 2015 года, снижаясь третий год подряд).

По итогам 2015 года на рынке наблюдается спад деловой активности и нежилом строительстве - сокращение количества заказов в условиях кризиса и снижения инвестиционной активности. Так, эксперты уже давно отмечают насыщенность рынка офисов и торговых центров, особенно в крупнейших городах.

В условиях ухудшения экономической ситуации по итогам 2015 г. темпы ввода объектов нежилого назначения несколько замедлились. Общая площадь введенных зданий нежилого назначения сократилась на 3% по сравнению с прошедшим годом и составила 33,2 млн. кв. м.
В совокупном объеме ввода недвижимости по итогам 2015 года доля объектов нежилого назначения сократилась на 1% за счет изменения объемов жилого строительства.

Для нежилого строительства в РФ по итогам 2015 года характерны следующие трендами:

• темпы роста ввода объектов нежилого назначения отрицательные;
• сокращение спроса на недвижимость на фоне роста нормы сбережений населения из-за падения доходов и снижения возможности ипотечного кредитования;
• сокращение объемов производства стройматериалов (в т. ч. базовых - кирпича, песка и цемента);
• подорожание специализированного оборудования (спецтехники);
• сохранения базового уровня заказов в Госсекторе (объекты Чемпионата Мира по футболу, московская программа сноса-пересиления, некоторые инфраструктурные проекты).