Бизнес-план агентства недвижимости (с финансовой моделью)

Бизнес-план агентства недвижимости (с финансовой моделью)
30 января • 2012

60 000 руб.   Купить

Бизнес-план агентства недвижимости (с финансовой моделью) посвящен обоснованию экономической эффективности открытия агентства недвижимости.

Бизнес-план агентства недвижимости поможет Вам

        1. Оценить объем инвестиций и срок окупаемости проекта
        2. Получить поэтапные инструкции по открытию частного агентства недвижимости
        3. Получить рекомендации по набору и обучению персонала
        4. Правильно разработать рекламную кампанию
        5. Сделать собственный проект на основе типовых решений
        6. Найти инвестора на проект

Доходная часть бизнес-плана основана на проведенном исследовании рынка, что обеспечивает актуальность и достоверность исходных данных. Формат бизнес-плана соответствует:

        - международным стандартам UNIDO подготовки бизнес-планов;
        - требованиям ведущих российских и иностранных банков;
        - международным стандартам финансовой отчётности.

К бизнес-плану прилагается финансовая модель (в формате MS Excel), учитывающая все аспекты финансового планирования. Вы самостоятельно сможете внести любые необходимые изменения и адаптировать бизнес-план под Ваши исходные данные.

Мы предлагаем бесплатно актуализировать данные по Вашим условиям. Срок актуализации - 5 рабочих дней.

Концепция агентства недвижимости

        • Общая площадь - *** кв.м.
        • Штатная численность персонала - *** чел.

Готовый бизнес-план агентства недвижимости

        • Основан на актуальной информации о рынке
        • Соответствует стандартам российских и международных банков
        • Включает полноценную финансовую модель для дальнейшей реализации проекта
        • Учитывает стиль жизни среднего класса

Схема финансирования

        • Общая стоимость проекта - *** рублей
        • Собственные средства - 25%
        • Заемные средства - 75%
        • Объем кредита - *** рублей
        • Процентная ставка - 14%
        • Обеспечение кредита - залог на сумму *** руб.

Оценка экономической эффективности проекта:

        • срок окупаемости (PBP) - *** лет.
        • принятая ставка дисконтирования (D) - 14%
        • дисконтированный срок окупаемости (DPBP) - *** лет
        • чистая приведенная стоимость (NPV) - *** руб.
        • внутренняя норма доходности (IRR) - ***%
        • индекс доходности инвестиций (PI) - ***
        • точка безубыточности проекта (BEP) - ***%
        • срок возврата заемных средств (RP) - *** лет.
        • коэффициент покрытия ссудной задолженности (минимальный) - ***

Содержание

1. КРАТКИЙ ОБЗОР (РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА)
        1.1. Цели проекта
        1.2. Финансирование проекта
        1.3. Показатели экономической эффективности проекта
2. СУЩЕСТВО ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
        2.1. Концепция агентства недвижимости
        2.2. Услуги агентства недвижимости и схема работы
        2.3. Разрешительная документация для открытия агентства недвижимости
3. АНАЛИЗ РЫНКА
        3.1. Объем и динамика российского рынка риэлторских услуг
        3.2. Основные игроки рынка риэлторских услуг
        3.3. Факторы, влияющие на развитие рынка риэлторских услуг
        3.4. Прогноз развития рынка риэлторских услуг
4. МАРКЕТИНГОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ И СТРАТЕГИЯ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
        4.1. Целевая аудитория
        4.2. Ценовая политика компании
        4.3. Реклама и продвижение агентства недвижимости
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
        5.1. Организационно-правовая форма реализации проекта
        5.2. Основные партнеры
        5.3. График реализации проекта
6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
        6.1. Выбор помещения и аренда
        6.2. Штатное расписание и численность персонала
        6.3. Коммунальные расходы
        6.4. Расходы на маркетинг и рекламу
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
        7.1. Условия и допущения, принятые для расчета
        7.2. Исходные данные
        7.3. Налоговое окружение
        7.4. Расчет ставки дисконтирования
        7.5. Номенклатура услуг и цены
        7.6. Капитальные затраты
        7.7. План доходов
        7.8. План расходов
        7.9. Амортизация/износ
        7.10. Потребность в первоначальных оборотных средствах
        7.11. Инвестиционные издержки
        7.12. Отчет о прибылях и убытках
        7.13. Отчет о движении денежных средств
        7.14. Источники, формы и условия финансирования
8. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
        8.1. Чистая приведенная стоимость (NPV)
        8.2. Внутренняя норма доходности (IRR)
        8.3. Индекс доходности инвестиций (PI)
        8.4. Срок окупаемости (PBP)
        8.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
        8.6. Срок возврата заемных средств (RP)
9. ОЦЕНКА РИСКОВ
        9.1. Анализ чувствительности
        9.2. Уровень безубыточности
        9.3. Оценка проектных рисков
Приложение 1. Должностные инструкции сотрудников агентства недвижимости
Приложение 2. Рекомендации по набору и обучению персонала

Список таблиц

Таблица 1. Услуги агентства недвижимости
Таблица 2. Динамика рынка риэлторских услуг
Таблица 3. Объем рынка риэлторских услуг по федеральным округам
Таблица 4. Присутствующие на рынке компании
Таблица 5. План продаж агентства недвижимости
Таблица 6. Штатное расписание и численность персонала
Таблица 7. Коммунальные расходы
Таблица 8. Расходы на рекламу и маркетинг
Таблица 9. Налоговое окружение
Таблица 10. Цены на услуги
Таблица 11. Расчет капитальных затрат
Таблица 12. План доходов
Таблица 13. План расходов
Таблица 14. Потребность в первоначальных оборотных средствах
Таблица 15. Инвестиционные издержки
Таблица 16. Расчет дисконтированного денежного потока
Таблица 17. Отчет о движении денежных средств
Таблица 18. Финансирование проекта и график обслуживания долга
Таблица 19. Критические изменения параметров оценки рисков
Таблица 20. Изменение ставки дисконтирования и срока окупаемости проекта
Таблица 21. Изменение средней стоимости услуг и количества клиентов
Таблица 22. Вероятность возникновения эксплуатационных рисков
Таблица 23. Вероятность возникновения капитальных рисков

Список рисунков

Рисунок 1. Динамика выручки агентства недвижимости
Рисунок 2. Структура операционных расходов
Рисунок 3. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 4. Динамика инвестиционных вложений в проект агентства недвижимости
Рисунок 5. Динамика чистой прибыли агентства недвижимости
Рисунок 6. Движение денежных потоков агентства недвижимости


Вернуться к списку готовых отчетов

Рекомендации

Рынок ритуальных услуг в России. Октябрь 2014. Маркетинговое исследование Рынок ритуальных услуг в России. Октябрь 2014. Маркетинговое исследование

49 900 руб.

Рынок курьерских услуг. Август 2014. Маркетинговое исследование Рынок курьерских услуг. Август 2014. Маркетинговое исследование

49 900 руб.

Рынок ателье в России. Август 2014. Маркетинговое исследование Рынок ателье в России. Август 2014. Маркетинговое исследование

49 900 руб.

Рынок услуг по ремонту часов и ювелирных изделий в России. Июль 2014. Маркетинговое исследование Рынок услуг по ремонту часов и ювелирных изделий в России. Июль 2014. Маркетинговое исследование

49 900 руб.

Рынок полиграфических услуг в России. Июль 2014. Маркетинговое исследование Рынок полиграфических услуг в России. Июль 2014. Маркетинговое исследование

49 900 руб.

Рынок автосервисов и автосервисных услуг. Июль 2014. Маркетинговое исследование Рынок автосервисов и автосервисных услуг. Июль 2014. Маркетинговое исследование

49 900 руб.

Рынок услуг по ремонту бытовых электрических приборов в России. Май 2013. Маркетинговое исследование
Рынок услуг по ремонту бытовых электрических приборов в России. Май 2013. Маркетинговое исследование

34 900 руб.

Рынок услуг по ремонту обуви и изделий из кожи в России. Май 2013. Маркетинговое исследование Рынок услуг по ремонту обуви и изделий из кожи в России. Май 2013. Маркетинговое исследование

34 900 руб.

Рынок химчисток в России. Май 2013. Маркетинговое исследование
Рынок химчисток в России. Май 2013. Маркетинговое исследование

34 900 руб.

Рынок складских услуг. Март 2013. Маркетинговое исследование Рынок складских услуг. Март 2013. Маркетинговое исследование

34 900 руб.