Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (с финансовой моделью)

Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (с финансовой моделью)
11 августа • 2011

60 000 руб.   Купить

Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра посвящен обоснованию экономической эффективности строительства торгово-развлекательного центра вблизи крупных магистралей.

Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра поможет Вам

        1. Оценить объем инвестиций и срок окупаемости проекта
        2. Получить поэтапные инструкции по строительству и открытию торгово-развлекательного центра
        3. Правильно разработать рекламную кампанию
        4. Сделать собственный проект на основе типовых решений
        5. Найти инвестора на проект

Доходная часть бизнес-плана основана на проведенном маркетинговом исследовании российского рынка торгово-развлекательных центров, что обеспечивает актуальность и достоверность исходных данных. Формат бизнес-плана соответствует:

        - международным стандартам UNIDO подготовки бизнес-планов;
        - требованиям ведущих российских и иностранных банков;
        - международным стандартам финансовой отчётности.

К бизнес-плану прилагается финансовая модель (в формате MS Excel), учитывающая все аспекты финансового планирования. Вы самостоятельно сможете внести любые необходимые изменения и адаптировать бизнес-план под Ваши исходные данные.

Мы предлагаем бесплатно актуализировать данные по Вашим условиям. Срок актуализации - 5 рабочих дней.

Концепция центра торгово-развлекательных центров

        • Общая площадь торгово-развлекательного центра - *** кв.м.
        • Доля арендопригодной площади - до ***%
        • Прилегающая территория **** кв.м.
        • Бесплатная парковка, фуд-корт, детская игровая зона, кинотеатр

Готовый бизнес-план торгово-развлекательного центра

        • Основан на актуальной информации о рынке торгово-развлекательных центров
        • Соответствует стандартам российских и международных банков
        • Включает полноценную финансовую модель для дальнейшей реализации проекта

Схема финансирования

        • Общая стоимость проекта - *** рублей
        • Собственные средства - 25%
        • Заемные средства - 75%
        • Объем кредита - *** рублей
        • Процентная ставка - 14%
        • Обеспечение кредита - залог на сумму *** руб.

Оценка экономической эффективности проекта:

        • срок окупаемости (PBP) - *** лет.
        • принятая ставка дисконтирования (D) - 14%
        • дисконтированный срок окупаемости (DPBP) - *** лет
        • чистая приведенная стоимость (NPV) - *** руб.
        • внутренняя норма доходности (IRR) - ***%
        • индекс доходности инвестиций (PI) - ***
        • точка безубыточности проекта (BEP) - ***%
        • срок возврата заемных средств (RP) - *** лет.
        • коэффициент покрытия ссудной задолженности (минимальный) - ***

Содержание

1. КРАТКИЙ ОБЗОР (РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА)
            1.1. Цели проекта
            1.2. Финансирование проекта
            1.3. Показатели экономической эффективности проекта
2. СУЩЕСТВО ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
            2.1. Концепция торгово-развлекательного центра
            2.2. Разрешительная документация для строительства и открытия торгово-развлекательного центра
            2.3. Потенциальные покупатели площадей комплекса
            2.4. Стратегия реализации площадей комплекса
3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ
            3.1. Описание и классификация торгово-развлекательных центров
            3.2. Объем и динамика российского рынка торгово-развлекательных центров
            3.3. Структура рынка торгово-развлекательных центров по видам
            3.4. Основные игроки рынка торгово-развлекательных центров
            3.5. Прогноз развития рынка торгово-развлекательных центров
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
            4.1. Организационно-правовая форма реализации проекта
            4.2. Основные партнеры
            4.3. График реализации проекта
5. ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА
            5.1. Архитектурно-планировочное решение
            5.2. Технико-экономические характеристики комплекса
            5.3. Реклама и продвижение торгово-развлекательного центра
            5.4. Выбор земельного участка
            5.5. Расходы на маркетинг и рекламу
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
            6.1. Условия и допущения, принятые для расчета
            6.2. Исходные данные
            6.3. Налоговое окружение
            6.4. Расчет ставки дисконтирования
            6.5. Цены на арендопригодные площади
            6.6. Капитальные затраты
            6.7. План доходов
            6.8. План расходов
            6.9. Амортизация/износ
            6.10. Потребность в первоначальных оборотных средствах
            6.11. Инвестиционные издержки
            6.12. Отчет о движении денежных средств
            6.13. Источники, формы и условия финансирования
7. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
            7.1. Чистая приведенная стоимость (NPV)
            7.2. Внутренняя норма доходности (IRR)
            7.3. Индекс доходности инвестиций (PI)
            7.4. Срок окупаемости (PBP)
            7.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
            7.6. Срок возврата заемных средств (RP)
8. ОЦЕНКА РИСКОВ
            8.1. Анализ чувствительности
            8.2. Уровень безубыточности
            8.3. Оценка проектных рисков

Список таблиц

Таблица 1. Динамика оборота рынка платных услуг населению в России
Таблица 2. Оборот рынка платных услуг населению по федеральным округам РФ
Таблица 3. Число жителей крупнейших городов РФ, приходящееся на одно заведение, чел.
Таблица 4. Динамика рынка торгово-развлекательных центров
Таблица 5. Расходы на рекламу и маркетинг
Таблица 6. Налоговое окружение
Таблица 7. Цены на арендопригодные площади
Таблица 8. План доходов
Таблица 9. План расходов
Таблица 10. Инвестиционные издержки
Таблица 11. Расчет дисконтированного денежного потока
Таблица 12. Отчет о движении денежных средств
Таблица 13. Финансирование проекта и график обслуживания долга
Таблица 14. Критические изменения параметров оценки рисков
Таблица 15. Изменение ставки дисконтирования и срока окупаемости проекта
Таблица 16. Изменение цен на арендопригодные площади и ключевых затрат
Таблица 17. Изменение цен на арендопригодные площади и динамики загрузки площадей
Таблица 18. Вероятность возникновения эксплуатационных рисков
Таблица 19. Вероятность возникновения капитальных рисков

Список рисунков

Рисунок 1. Динамика рынка торгово-развлекательных центров
Рисунок 2. Прогноз развития рынка торгово-развлекательных центров
Рисунок 3. Структура выручки по видам услуг комплекса
Рисунок 4. Динамика выручки торгово-развлекательного центра
Рисунок 5. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 6. Динамика инвестиционных вложений в проект торгово-развлекательного центра
Рисунок 7. Динамика чистой прибыли комплекса


Вернуться к списку готовых отчетов