Рынок торгово-офисной недвижимости Сочи. Март 2013. Маркетинговое исследование

Рынок торгово-офисной недвижимости Сочи. Март 2013. Маркетинговое исследование
8 марта • 2013

34 900 руб.   Купить

БЕСПЛАТНО скачать демо-версию отчета
ФИО:
Email:
Компания:
Телефон:
Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое согласие с Условиями политики конфиденциальности
 
Резюме

Маркетинговое исследование содержит информацию о состоянии рынка торгово-офисной недвижимости Сочи по данным на март 2013 г.

В рамках проведенного исследования были рассмотрены следующие блоки вопросов: объем и динамика внутреннего производства, импорта и экспорта. Рассчитаны объемы потребления продукции и дана оценка текущей конъюнктуре рынка. Отдельное внимание уделено факторам, оказывающим значимое влияние на состояние рынка торгово-офисной недвижимости Сочи. На основе макроэкономических индикаторов состояния российской экономики и данных экспертного опроса участников рынка построен прогноз его развития на среднесрочную перспективу.

Выдержка из отчета предыдущего выпуска

Первые качественные офисные объекты появились в Сочи с вводом в 2003 году первого бизнес-центра класса В «Панорама» площадью 1,8 тыс. кв. м. Затем в 2006 году открылись бизнес-центры «Сокол» (1,1 тыс. кв. м), «Олимпийский» (7 тыс. кв. м), в 2008-м - «Gorky-центр» (2,9 тыс. кв. м) и офисное здание на Кубанской улице (6,2 тыс. кв. м). А офисные площади А-класса появились здесь только в 2008 году - в составе торгово-офисных центров «5 колец» (2,2 тыс. кв. м) и «Александрия» (2,1 тыс. кв. м).

Объем предложения офисных площадей г. Сочи в 2009 г. составил 60,2 тыс. кв.м, что на 9% больше, чем в 2008 г. В 2010 г. ожидается увеличение рынка еще на 9%. В итоге объем предложения офисных площадей составит 65,5 тыс.кв.м.

Основные блоки информации

• Объем и динамика внутреннего производства
• Структура производства по товарным группам / ценовым сегментам
• Структура выпуска продукции по регионам РФ
• Объемы производства по ключевым производителям
• Объем и динамика экспорта/импорта
• Видимое потребление продукции
• Факторы, оказывающие влияние на состояние рынка
• Основные потребители продукции, потребляющие отрасли
• Прогноз объем рынка (емкости рынка) в среднесрочной перспективе
• Цены производства, импорта, экспорта, потребления
• Финансово-экономические профили ведущих предприятий отрасли

Методика проведения исследования

1. Личные и телефонные опросы экспертов, проводимые сотрудниками компании IndexBox
2. Анализ информационных материалов, предоставленных производителями, импортерами, дистрибуторами, розничными операторами
3. Анализ статистической информации, включая Росстат, ВЭД, МЭРТ, Минпромторг, союзы и отраслевые ассоциации

Данное исследование готово на 70% и находится в стадии завершения. По Вашему запросу мы можем внести коррективы в структуру и содержания отчета. Готовое исследование будет предоставлено в течение 5 рабочих дней после оформления заказа.

Содержание

1.         Резюме           

2.         Дизайн исследования 

3.         Характеристика торгово-офисной недвижимости     

       3.1.      Характеристика офисной недвижимости       

       3.2.      Характеристика торговой недвижимости       

4.         Характеристика города Сочи 

5.         Социально-экономическая характеристика Сочи      

6.         Характеристика конъюнктуры рынка  

       6.1.      Адлерский район Сочи          

       6.2.      Хостинский район Сочи         

       6.3.      Центральный район Сочи      

       6.4.      Лазаревский район Сочи        

7.         Факторы, оказывающие влияние на развитие рынка торгово-офисной недвижимости Сочи

8.         ФЦП «Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014 гг.)»   

       8.1.      Паспорт ФЦП «Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014 гг.)  

       8.2.      Оценка социально-экономической эффективности ФЦП «Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014 гг.)»           

9.         Основные события на рынке торгово-офисной недвижимости Сочи до 2014 г.        

10.       Основные торгово-офисные центры Сочи     

       10.1.     Основные торгово-офисные центры Сочи     

       10.2.     Расположение торгово-офисных центров Центрального района     

       10.3.     Расположение торгово-офисных центров Адлерского района         

11.       Характеристика предложения на рынке торгово-офисной недвижимости Сочи       

       11.1.     Объем и характеристика предложения офисной недвижимости Сочи          

       11.2.     Объем и характеристика предложения торговой недвижимости Сочи         

12.       Арендные ставки на рынке торгово-офисной недвижимости Сочи   

       12.1.     Арендные площади качественной офисной недвижимости Сочи      

       12.2.     Арендные ставки офисной недвижимости Сочи        

       12.3.     Арендные площади торговой недвижимости Сочи    

       12.4.     Арендные ставки торговой недвижимости Сочи        

13.       Продажа площадей на рынке торгово-офисной недвижимости Сочи           

       13.1.     Продажа офисных площадей в Сочи 

       13.2.     Продажа торговых площадей в Сочи

14.       Доля вакантных площадей на рынке торгово-офисной недвижимости Сочи

       14.1.     Доля вакантных офисных площадей Сочи    

       14.2.     Доля вакантных торговых площадей в Сочи 

15.       Спрос на рынке торгово-офисной недвижимости Сочи        

       15.1.     Состояние и характеристика спроса на рынке офисной недвижимости Сочи           

       15.2.     Объем и динамика спроса на рынке офисной недвижимости Сочи   

       15.3.     Состояние и характеристика спроса на рынке торговой недвижимости Сочи          

       15.4.     Объем и динамика спроса на рынке торговой недвижимости Сочи  

16.       Портрет покупателя/арендатора на рынке торгово-офисной недвижимости Сочи   

17.       Прогноз развития рынка торгово-офисной недвижимости Сочи       

       17.1.     Прогноз развития рынка офисной недвижимости Сочи         

       17.2.     Прогноз развития рынка торговой недвижимости Сочи        

       17.3.     Развитие рынка торгово-офисной недвижимости в постолимпийский период          

Приложение 1

Список таблиц

Таблица 1. Характеристика офисных помещений класса «А»           

Таблица 2. Характеристика офисных помещений класса «В»           

Таблица 3. Характеристика офисных помещений класса «С»           

Таблица 4. Характеристика микрорайонного торгового центра

Таблица 5. Характеристика районного торгового центра      

Таблица 6. Характеристика окружного торгового центра     

Таблица 7. Характеристика суперокружного торгового центра        

Таблица 8. Характеристика регионального торгового центра           

Таблица 9. Характеристика специализированного торгового центра

Таблица 10. Распределение населения Сочи по возрастным группам, тыс. человек (численность на конец года)  

Таблица 11. Количество отдыхающих в Сочи в 2008-2010 г. 

Таблица 12. Социально-экономическая характеристика Сочи           

Таблица 13. Количество торговых и офисных площадей приходящихся на 1 жителя Сочи 

Таблица 14.  Количество человек проживающих в разных районах Сочи в 2009 г., тыс. чел.          

Таблица 15. Численность населения районов Сочи, занятых на крупных, средних и малых предприятиях 

Таблица 16. Основные торгово-офисные центры Сочи         

Таблица 17. Торгово-офисные центры Центрального района Сочи  

Таблица 18. Торгово-офисные центры Адлерского района   

Таблица 19. Объем предложения офисных площадей в 2008-2010 гг. в Сочи          

Таблица 20. Структура предложения офисных площадей по классам в 2008-2010 гг. в Сочи          

Таблица 21. Объем предложения торговых площадей Сочи в 2008-2010 гг. 

Таблица 22. Арендные площади качественной офисной недвижимости Сочи          

Таблица 23. Арендные площади торговой недвижимости Сочи        

Таблица 24. Вакантные офисные площади в Сочи    

Таблица 25. Вакантные торговые площади в Сочи    

Таблица 26. Типичный диапазон требуемых помещений для арендаторов офисных помещений в Сочи в 2009 г.   

Таблица 27. Объем спроса на офисные площади класса «А» и «В» в 2008-2010 гг. в Сочи 

Таблица 28. Типичный диапазон требуемых помещений для арендаторов торговых площадей в Сочи в 2009 г.    

Таблица 29. Объем спроса на качественные торговые площади в Сочи в 2008-2010 гг.       

Таблица 30. Численность туристов в курортный сезон в 2008-2014 гг.         

Таблица 31. Торговые центры, открывающиеся в 2011 г. в Сочи      

Таблица 32. Описание торговых центров г. Сочи

Список рисунков

Рисунок 1. Расположение торгово-офисных центров Центрального района           

Рисунок 2. Расположение торгово-офисных центров Центрального района           

Рисунок 3. Расположение торгово-офисных центров Центрального района           

Рисунок 4. Расположение торгово-офисных центров Адлерского района   

Рисунок 5. Объем предложения офисных площадей в 2008-2010 гг. в Сочи

Рисунок 6. Доля качественных офисных площадей в общем объеме предложения качественных офисных площадей Сочи в 2010 г. 

Рисунок 7. Структура предложения офисных площадей в Сочи в 2008-2010 гг.       

Рисунок 8. Динамика предложения качественных офисных площадей в 2008-2010 гг. в Сочи         

Рисунок 9. Динамика предложения некачественных офисных площадей в 2008-2010 гг. в Сочи      

Рисунок 10. Динамика предложения офисных площадей класса «А» в 2008-2010 гг. в Сочи

Рисунок 11. Динамика предложения офисных площадей класса «В» в 2008-2010 гг. в Сочи

Рисунок 12. Динамика предложения офисных площадей класса «С» и «D» в 2008-2010 гг. в Сочи  

Рисунок 13. Структура предложения офисной недвижимости по классам в 2008-2010 гг. в Сочи    

Рисунок 14. Динамика предложения торговых площадей в 2008-2010 гг. в Сочи      

Рисунок 15. Доля качественных торговых площадей в общем предложении качественных торговых площадей Сочи в 2010 г. 

Рисунок 16. Объем предложения качественных торговых площадей в 2008-2010 гг. в Сочи

Рисунок 17. Объем предложения некачественных торговых площадей в 2008-2010 гг. в Сочи        

Рисунок 18. Структура предложения торговых площадей в 2008-2010 гг. в Сочи

Рисунок 19. Средняя цена аренды офисных помещений в Сочи в 2008-2010 гг.       

Рисунок 20. Средняя цена аренды офисной недвижимости класса «А» и «В» в Сочи в 2008-2010 гг.

Рисунок 21. Средняя цена аренды офисной недвижимости по районам Сочи в 2010 гг.      

Рисунок 22. Средняя цена аренды торговых помещений в Сочи в 2008-2010 гг.       

Рисунок 23. Средняя цена аренды качественных торговых помещений в Сочи в 2010 г. по районам

Рисунок 24. Средняя цена продажи офисных помещений в Сочи в 2008-2010 гг.     

Рисунок 25. Средняя цена продажи торговых помещений в Сочи в 2008-2010 г.      

Рисунок 26. Динамика спроса на офисные площади класса «А» и «В» в 2008-2010 гг. в Сочи         

Рисунок 27. Структура арендаторов торговой недвижимости Сочи в 2009 г.           

Рисунок 28. Динамика спроса на качественные торговые площади в Сочи в 2008-2010 гг.


Вернуться к списку готовых отчетов