Планы по новому строительству
Инвестиции 19 мая 2016С мая 2014 г. компания Индексбокс Marketing проводит расчет индексов деловой активности для отраслей своего присутствия. На основе анализа результатов телефонного опроса клиентов нами рассчитывается IndexBar - специальный числовой показатель, характеризующий самочувствие отрасли и ожидания её участников.
Согласно условиям расчета, значение индекса выше 0 указывает на развитие отрасли; значение ниже 0 - на общее ухудшение делового климата в отрасли. Границы значений индекса: 1 и -1. Индекс равный 1 говорит о том, что все респонденты отметили улучшение по всем показателям. Соответственно, индекс равный -1 указывает на ситуацию, в которой все респонденты отметили ухудшение по всем показателям.
IndexBAR строительной отрасли, по итогам апреля 2016 года составил -0,01, что отражает незначительное снижение деловой активности и неоднозначное развитие отрасли в дальнейшем. Вместе с тем, показатели пока далеки от катастрофических.
Обращаем внимания, что в ходе опроса в выборку попали не строительные и девелоперские компании, а компании - потенциальные заказчики стройки из различных отраслей экономики.
Для нежилого строительства в РФ по итогам 2015 года характерны следующие трендами:
• темпы роста ввода объектов нежилого назначения отрицательные;
• сокращение спроса на недвижимость на фоне роста нормы сбережений населения из-за падения доходов и снижения возможности ипотечного кредитования;
• сокращение объемов производства стройматериалов (в т. ч. базовых - кирпича, песка и цемента);
• подорожание специализированного оборудования (спецтехники);
• сохранения базового уровня заказов в Госсекторе (объекты Чемпионата Мира по футболу, московская программа сноса-пересиления, некоторые инфраструктурные проекты).
Планы организаций по новому строительству
IndexBAR производства светопрозрачных конструкций, по итогам апреля 2016 года составил -0,01, что отражает незначительное снижение деловой активности и неоднозначное развитие отрасли в дальнейшем. Вместе с тем, показатели пока далеки от катастрофических.
Согласно условиям расчета, значение индекса выше 0 указывает на развитие отрасли; значение ниже 0 - на общее ухудшение делового климата в отрасли. Границы значений индекса: 1 и -1. Индекс равный 1 говорит о том, что все респонденты отметили улучшение по всем показателям. Соответственно, индекс равный -1 указывает на ситуацию, в которой все респонденты отметили ухудшение по всем показателям.
По итогам проведенного опроса, потенциальные заказчики ремонтно-строительных работ зафиксировали снижение своих возможностей по новому строительству и интереса к заказу таких работ.
ХАРАКТЕРИСТИКА ВЫБОРКИ
Всего в апреле 2016 г. опрошено 576 крупных и средних компаний. По отраслям экономики они распределены следующим образом:
СОСТОЯНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО СЕКТОРА
В России почти 2/3 инвестиций в основной капитал связаны со строительной отраслью. Инвестиции в основной капитал в экономике России и объем строительных работ испытывают отрицательную динамику в 2014 - 2015 гг.
По итогам 2016 года на фоне снижения инвестиций основной капитал (в т. ч. и в строительный сектор) наблюдается сокращение объемов работ при реализации строительных проектов (объем работ по виду деятельности «Строительство» сократился на 1,6% к уровню 2015 года, снижаясь третий год подряд).
По итогам 2015 года на рынке наблюдается спад деловой активности и нежилом строительстве - сокращение количества заказов в условиях кризиса и снижения инвестиционной активности. Так, эксперты уже давно отмечают насыщенность рынка офисов и торговых центров, особенно в крупнейших городах.
В
условиях ухудшения экономической ситуации по итогам 2015 г. темпы ввода
объектов нежилого назначения несколько замедлились. Общая площадь
введенных зданий нежилого назначения сократилась на 3% по сравнению с
прошедшим годом и составила 33,2 млн. кв. м.
В совокупном объеме
ввода недвижимости по итогам 2015 года доля объектов нежилого назначения
сократилась на 1% за счет изменения объемов жилого строительства.
Для нежилого строительства в РФ по итогам 2015 года характерны следующие трендами:
• темпы роста ввода объектов нежилого назначения отрицательные;
•
сокращение спроса на недвижимость на фоне роста нормы сбережений
населения из-за падения доходов и снижения возможности ипотечного
кредитования;
• сокращение объемов производства стройматериалов (в т. ч. базовых - кирпича, песка и цемента);
• подорожание специализированного оборудования (спецтехники);
•
сохранения базового уровня заказов в Госсекторе (объекты Чемпионата
Мира по футболу, московская программа сноса-пересиления, некоторые
инфраструктурные проекты).