Производство деревянных домов в России в 2010-марте 2014 гг. Коммерческая недвижимость 12 мая 2014

Несмотря на сложности в строительной отрасли - снижение деловой активности организаций и инвестиционную паузу - рынок деревянного домостроения показал прирост. Однако, не все его сегменты развивались одинаково: заводы уже второй год подряд снижают выпуск домов. 

Одной из основных тенденций, появившихся на рынке в последние два года, является улучшение качества выпускаемых домов. Обострение конкурентной борьбы на фоне роста популярности деревянных домов заставляет строительные компании формировать гибкую политику взаимодействия с заказчиками: расширилась линейка готовых решений, сформирована система скидок и бонусов для клиентов.

Участники рынка отмечают повышение интереса со стороны потребителей на дома для постоянного проживания (утепленные, со всеми видами коммуникаций) против так называемых летних домиков.

Производство деревянных строений имеет сезонный характер, и наибольший объем выпуска наблюдается в период строительной активности: с апреля по октябрь. И хотя непосредственно выпуск бруса и бревен, а также строительство дома не зависит от времени года, наибольшее количество зданий возводится именно в период отпусков. Более того, деревянные дома, построенные в зимнее время, сразу же начинают сохнуть, что значительно снижает возможность усадки и усушки. Тем не менее, спрос формирует устойчивую сезонность выпуска деревянных строений.

В 2013 году значительно выросло не только общее количество выпускаемых деревянных строений, но и количество садовых и приусадебных строений. Именно их выпуск структурно изменил рынок. В марте-декабре 2013 г. объемы выпуска этой группы увеличились в 6,5 раз, а по итогам года - в 6 раз.

Благодаря этому, данная категория занимает в 2013-марте 2014 гг. лидирующую позицию в объеме производства.

Традиционные дома заводского изготовления в течение 4 лет снизили свою долю в производстве с 17,6% до 4,4%. Это связано также и с тем, что многие строительные организации, гибко реагируя на потребности заказчика, выдвигают предложения, наиболее адаптированные под потребности. Кроме того, они оказывают полный комплекс услуг от проектирования до обслуживания дома.

Лидерами по производству деревянных строений являются Северо-Западный и Сибирский федеральные округа, совокупная доля которых в 2010-2012 гг. составляла 70-80%. Однако, увеличение выпуска приусадебных и садовых построек вывело на первое место Центральный округ. Следует понимать, что площадь таких строений значительно меньше, чем дома для постоянного проживания. В площадном выражении эта разница несколько нивелируется, хотя общая ситуация кардинально не меняется - Центральный округ также выходит на первое место по объемам производства в 2013-марте 2014 гг.

По данным исследования Рынок деревянного домостроения