Девелопмент

При необходимости быстрого анализа ситуации или коммерческого предложения по инвестированию в объект недвижимости, специалисты Индексбокс способны в срок от 4 до 7 рабочих дней создать отчет в формате “Экспресс анализ привлекательности проекта”. Выводы такого отчета будут полностью основаны на уже имеющихся у специалистов компании данных о Проекте, районе застройки, а также на собственном опыте работы с аналогичными объектами. Отчет позволяет сделать выводы целесообразности продолжения работы с предлагаемым объектом.

Маркетинговые исследования рынка недвижимости призвано помочь Девелоперу и Инвестору определить наиболее перспективные сегменты рынка для инвестирования, оценить риски и получить информацию для составления инвестиционного меморандума.

Общее исследование рынка включает:

• Сегменты рынка недвижимости.
• Объем и динамика каждого сегмента
• Вводимые и перспективные проекты
• Структура предложения
• Структура спроса
• Перспектива развития сегмента
• Динамика продаж существующих проектов.

Создать уникальное предложение на рынке недвижимости – задача, которая стоит перед каждым Девелопером. Найти своего клиента, услышать и понять его желания, и как результат, предложить рынку «идеальный» продукт, невозможно без изучения потребительских предпочтений. Данные о ценовых ожиданиях потребителей и их финансовых возможностях, численности и динамики различных групп потребителей, - являются основой для прогноза объема спроса и составления графика продаж.
Исследование потребительских предпочтений включает:

• Сегментирование потребителей
• Оценка объема спроса в каждом из сегментов потребителей
• Описание «портрета» целевых потребителей
• Выявление намерений потенциальных покупателей покупки или использования Объекта
• Тестирование концепции объектов, предлагаемых Компанией
• Выявление отношения потребителей к различным характеристикам будущего объекта, определение идеального набора характеристик будущего объекта
• Прогноз потенциального объема спроса.

В условиях жесткой конкуренции только объект с грамотно разработанной концепцией претендует на успешную реализацию. Разработать Объект, востребованный рынком и выгодно отличающийся от конкурентов, способный быстро и эффективно продаться, а также отвечающий потребностям целевого покупателя, – вот задача маркетинговой концепции. Маркетинговое обоснование предполагает сбор и анализ информации для выбора наиболее оптимальных сценариев развития Объекта, которые позволяют собственнику при минимальных сроках окупаемости иметь наибольшую доходность. 

Разработка маркетинговой концепции застройки Объектов включает:

• Исследование рынка недвижимости заданного формата в узком географическом ареале
• Исследование конкурентного окружения перспективного Объекта
• Разработка и анализ альтернатив наиболее перспективных вариантов застройки
• Выбор и описание наилучшего варианта застройки
• Описание параметров планируемого Объекта
• Определение стадий (очередей) реализации Объекта
• Прогноз динамики продаж Объекта
• Прогноз стоимости Объекта на среднесрочную перспективу.

Маркетинговая концепция Объекта должна быть реализована не только в архитектурных решениях и ценовой политике, но и тактике вывода Объекта на рынок, его позиционировании и продвижении. Индексбокс предлагает услуги по разработке архитектурного проекта, фирменного стиля и брендированию перспективного Объекта, а также его рекламно-маркетинговому продвижению.

Комплекс услуг по брендированию Объекта включает:

• Нейминг – разработка названия Объекта
• Программа рекламно-маркетинговых и PR мероприятий
• Разработка фирменного стиля
• Разработка фирменной документации
• Идентификация и оформление интерьера офисов
• Системы внешней идентификации
• Сувенирная продукция
• Рекламная продукция.